首套房贷利率松绑利好楼市 合理住房需求释放

利来国际最给力的老牌

2018-11-09

  近期,在首套房贷利率优惠、差异化利率以及开发商采取“以价换量”销售模式的刺激下,一些刚需置业者开始入市加速了楼市的“回暖”,促使厦门住宅成交量攀高。   采访中,厦门部分银行业内人士表示,如果银行的流动性继续宽松,首套房贷利率下调的可能性还是有的,但现在同业更多还是处于观望。

  2012年一季度以来,由于存准率的连续下调,再加上国家近来要求优先满足首套房贷款需求,首套房贷款利率的下调也就顺理成章。 首套房贷利率的下调应视为央行释放“刚性住房需求”的信号,是前期调控对于刚性需求“误伤”的纠正,而楼市调控趋紧的大方向不会改变。

  首套房贷利率下调肯定会激起刚需购房者的热情。 在首套房贷利率优惠、差异化利率以及开发商采取“以价换量”销售模式的刺激下,一些刚需置业者开始入市,成交量呈上涨趋势,包括厦门在内的多个城市楼市正加速“回暖”,已经是一个不争的事实。 2月份,随着多个楼盘的密集上市,厦门楼市成交量也出现明显上升。

厦门市国土房产局发布的房地产信息显示,2月,厦门全市商品住宅成交1673套,总成交面积攀升至万平方米,环比上升46%。

  业内人士分析,自从2月份以来,厦门楼市打折促销活动明显增多,新入市楼盘价格也更趋合理。 另外,首套房贷利率松绑,金融环境支持刚需族购房,共同推动了居民合理住房需求的释放。 这些都是促使厦门住宅成交量攀高的原因。